Für Steuerberater, Wirtschaftsprüfer und Vermögensverwalter
Die meisten Mandate erreichen uns über Berater. Sie kennen den Anlass, wir liefern die Struktur: belastbar dokumentiert, prüfbar und mit Ihrer Beratung abgestimmt. Ihr Mandant bleibt Ihr Mandant.
Indikation und Modellrechnung
Aus Mieterträgen, Objektdaten und Restvaluta erhalten Sie kurzfristig Kaufpreis, Quote und Laufzeit sowie den Vergleich mit Darlehen und Verkauf nach Steuern, aufbereitet für das Mandantengespräch. Auf Wunsch anonymisiert.
Steuerliche und bilanzielle Einordnung
Wir stellen die Behandlung des Ertragsrechts in Handels- und Steuerbilanz, die Abgrenzung des Kaufpreises über die Laufzeit und die Abzugsfähigkeit der homeRate nachvollziehbar dar. Die Würdigung im Einzelfall bleibt bei Ihnen.
Standardisierte Vertragsdokumentation
Notariell erprobte Verträge mit klar definierten Parametern. Anpassungen an den Einzelfall stimmen wir mit Ihnen und dem beurkundenden Notar ab.
Fachgespräch für Ihr Haus
Wir stellen das Instrument Ihrem Team vor, in Ihrer Kanzlei oder online, mit Fallkonstellationen aus der Praxis. Für Makler und Transaktionsberater prüfen wir das Ertragsrecht auch als Alternative zu einem geplanten Verkauf.
Welche Gruppe passt zu Ihrem Mandanten?
- HNWI, Mittelstand & Family Office
- Privatpersonen, Einzelunternehmer, Personengesellschaften, Family Offices. Nachfolge, Re-Allokation, Wohnsitzwechsel, Auszahlungen.
- Kapitalgesellschaften
- GmbH, AG, GmbH & Co. KG mit Betriebs- oder Anlageimmobilien. Ausschüttungen, Covenants, Wachstum ohne Verkauf.
- Regulierte Investoren
- Immobilienfonds, Spezial-AIF, Versicherer und Versorgungswerke als Bestandshalter. Kreditquoten, Rückgaben, Portfolio-Umschichtung.
Transaktionsstandards
- Prüfung
- Mieterträge, Objekt und Grundbuch. Bei fremdvermieteten Objekten keine Bonitätsprüfung der Person, keine Altersgrenze.
- Indikation
- Kaufpreis, Quote und Laufzeit mit Vergleich zu Darlehen und Verkauf nach Steuern.
- Term Sheet und Due Diligence
- Verbindliche Eckdaten, danach Objekt- und Mietprüfung in abgestimmtem Umfang.
- Beurkundung
- Standardvertrag, Eintragung des Quotennießbrauchs, Ablösung bestehender Darlehen aus dem Kaufpreis.
- Closing
- Auszahlung des Kaufpreises. Danach läuft nur die homeRate, alles Weitere bleibt beim Eigentümer.
* homeR erbringt keine Steuer- oder Rechtsberatung. Die Würdigung im Einzelfall liegt beim steuerlichen Berater. Wir liefern dafür die vollständige Vergleichsrechnung.
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