Welche Aufgaben können wir für Sie lösen?
Klassische Wege der Rekapitalisierung – insbesondere Darlehen oder als Ultima Ratio der Verkauf einzelner Bestände – haben oft prohibitive steuerliche Effekte oder stehen unter erheblichen Restriktionen bei Bilanz- und Ratingkennzahlen sowie aufsichtsrechtlichen Anforderungen.
Wir lösen diese Komplexität auf: Liquidität aus Bestandsimmobilien, ohne Zweckbindung, ohne Verkauf und ohne die typischen Restriktionen herkömmlicher Instrumente. Drei Zielgruppen, drei typische Fragestellungen.
HNWI, Mittelstand & Family Office
Nachfolge, Re-Allokation, Wohnsitzwechsel: Freies Kapital aus dem Familienvermögen, ohne das Objekt aufzugeben.
Mehr erfahren →Kapitalgesellschaften
Ausschüttungen, Wachstum, Bilanzstruktur: Kapital aus Betriebs- und Anlageimmobilien, ohne Leverage-Sprung.
Mehr erfahren →Regulierte Investoren
Kreditquoten, Rückgaben, Portfolio-Umschichtung: Kapitalfreisetzung außerhalb der Beleihungsgrenzen.
Mehr erfahren →Sie beraten einen Mandanten aus einer dieser Gruppen? Informationen für Berater →
Sprechen wir über den Fall.
Für eine erste Einschätzung genügen Mieterträge, Objektdaten und die Restvaluta bestehender Darlehen. Sie erhalten kurzfristig eine indikative Einschätzung zu Kapitalvolumen und Laufzeiten im Vergleich zu Darlehen und Verkauf – auf Wunsch anonymisiert. Von der Prüfung über Term Sheet und Beurkundung bis zum Closing führen wir die Transaktion vollständig.
Geschäftsführung
Henning Mensch und Dr. Nicolas Vogelpoth
Beide Wirtschaftsmathematiker, Dr. Vogelpoth promovierter Mathematiker. Verbunden durch ihre gemeinsame Zeit im strukturierten Zinsgeschäft bei Morgan Stanley.
Bei homeR bringen wir diese jahrzehntelange Kapitalmarkterfahrung mit tiefer Kenntnis der Refinanzierungsstrukturen von Immobilien und der damit verbundenen steuerlichen, bilanziellen und aufsichtsrechtlichen Zusammenhänge zusammen. Wir arbeiten mit Steuerberatern, Wirtschaftsprüfern, Vermögensverwaltern und institutionellen Finanzierungspartnern zusammen.
homeR GmbHSilcherstraße 21
50827 Köln
Telefon: +49 221 933 52250
E-Mail: info@homer.gmbh