Kapital aus Unternehmensimmobilien, ohne Leverage-Sprung.

Für Kapitalgesellschaften vom Mittelstand bis zum Konzern, mit Betriebs-, Anlage- oder Trophäenimmobilien. Typische Fragestellungen:

Gesellschafter auszahlen oder ausschütten

Liquidität an die Gesellschafter, ohne dass die Verschuldung der Gesellschaft springt. Der Kaufpreis hat die Fungibilität von Eigenkapital, auch bei Ausschüttung.

Covenants, Verschuldungsquote, Rating

Der Kaufpreis wird als Vertragsverbindlichkeit passiviert, nicht als Finanzverbindlichkeit. Leverage und Kapitaldienstdeckung verbessern sich.

Re-Allokation ins Kerngeschäft

Wachstum, Zukäufe oder Investitionen finanzieren, ohne Betriebs- oder Trophäenimmobilie zu verkaufen.

Stille Reserven heben, ohne sie aufzudecken

Kein Eigentumsübergang, keine Grunderwerbsteuer, keine Steuer auf Veräußerungsgewinne. Die Immobilie bleibt zu Buchwerten im Bestand, die AfA erhalten.

Zweckbindung

Die Mittel sind innerhalb und außerhalb der Gesellschaft frei verwendbar. Die homeRate mindert als Kapitalkosten die Bemessungsgrundlage, auch wenn ausgeschüttet wird.

Bürgschaften und persönliche Haftung

Keine Gesellschafterbürgschaften. Gehaftet wird nur dinglich mit dem Objekt.

Für eine Indikation genügen Mieterträge, Objektdaten und die Restvaluta bestehender Darlehen: info@homer.gmbh · +49 221 933 52250

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